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Proprietà in vendita in Svizzera

Il mercato immobiliare in Svizzera beneficia della ripresa economica. I prezzi della proprietà in vendita in Svizzera tornano a crescere anche se  la situazione del mercato immobiliare riguardante le proprietà in affitto, gli uffici e le aree di vendita rimane difficile. Questo è quanto emerge dallo studio del Credit Suisse sul mercato immobiliare 2018.

Dopo un breve periodo di declino, i prezzi della proprietà di casa stanno tornando alla crescita. Grazie alla forte ripresa economica, la domanda aumenta in tutte le fasce di prezzo. Ciò è particolarmente favorito dai tassi ipotecari ancora a livelli molto bassi, nonostante la tendenza al rialzo.

La proprietà residenziale in vendita in Svizzera mantiene quindi la sua attrattiva. Allo stesso tempo l'offerta è limitata. Negli ultimi anni, l'attività di costruzione di case di proprietà ha continuato a diminuire. Gli economisti del Credit Suisse prevedono un'ulteriore contrazione dell'offerta e un tasso di posti vacanti costantemente basso nel 2018. Nella maggior parte delle regioni, i prezzi delle proprietà in vendita in Svizzera aumenteranno quest'anno dal 2 al 2,5%. .

I prezzi variano in modo significativo a seconda delle regioni. Se acquistare una proprietà in vendita a  Ginevra e lungo il Lago di Zurigo costa molto, i prezzi per le proprietà in vendita in Svizzera, in particolare nelle zone rurali, sono molto più basie. 

Gli investimenti immobiliari in Svizzera continuano ad essere interessanti. Finché i tassi di interesse rimarranno bassi, mancano alternative ad un rapporto tra rischio e rendimento che possa essere comparabile.

Tuttavia, lo studio del Credit Suisse sul mercato immobiliare indica che i rendimenti superiori alla media raggiunti negli ultimi anni non saranno più raggiunti. Per gli immobili in vendita in Svizzera, ulteriori aumenti di valore saranno limitati.

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